—主营范围—

生产经营建筑幕墙系统、地铁屏蔽门及相关软件,新产品、新技术的开发、生产、经营,自有物业管理和租赁,从事深圳市高新区科技南十二路方大大厦停车场机动车停放业务,兴办实业,对外投资(符合公司主营业务范围),进出口贸易。

—主营构成分析—

—经营评述—

2020年,是极不平凡的一年,突如其来的新冠疫情肆虐全球,社会经济各行各业受到很大冲击,给公司经营带来了巨大的挑战。面对挑战,公司始终坚持一手抓疫情防控,一手抓复工复产,大力开拓市场,狠抓销售、成本控制、收款等生产经营各环节工作,盈利能力继续增强。2月9日,公司较早开始实现复工复产。公司聚焦智慧幕墙、轨道交通屏蔽门主业,始终坚持以技术创新为驱动,在董事会领导下,经过全体员工的努力,较好完成了公司经营目标。报告期内,公司实现营业收入297,929.64万元,较上年同期下降0.88%;归属于母公司所有者的净利润38,205.15万元,较上年同期增长9.86%。公司扣除非经常性损益后的净利润37,696.87万元,较上年同期增长29.34%。截止本报告期末,公司订单储备492,629.11万元(不含房地产预售),较上年末增长8.58%,是2020年营业收入的1.65倍。充足的订单储备为公司持续发展提供了有力保障。1、智慧幕墙系统及材料产业(1)进一步利用公司优势,抢抓订单2020年,是深圳经济特区建立40周年,是建设粤港澳大湾区和深圳建设中国特色社会主义先行示范区全面铺开、纵深推进之年。尽管遭遇疫情大考,但在“双区”建设时代节点上,公司凭借“闯”的精神、“创”的劲头、“干”的作风,紧紧抓住机遇,凭借具有核心竞争力的产品质量、技术实力、品牌影响力,以超常规努力开拓市场,利用地处粤港澳大湾区核心区域深圳的优势,斩获“家门口”大量订单的同时,还通过不懈努力逆势拓展海外市场。报告期内,公司先后中标或签约了深圳前海交易广场南区幕墙工程Ⅱ标段、深圳大学西丽校区(二期)、深圳市华润笋岗万象广场项目、广州市万科世博汇15号地、珠海横琴仁和国际中医药创新中心、珠海利腾金力湾商业中心二期、番禺南天名苑、东莞长安OPPO研发中心项目、汕头市天合名门豪庭、上海七宝万科生态商务区商办项目、上海市西虹桥商务区徐泾中29-02(A)地块、上海万科龙华项目北区、南京市科技发展岛南部小学、南昌新力时代广场2#楼、昆明金茂逸庭商务中心、海口市华彩海口湾广场、成都市招商大魔方12#楼、四川省宜宾市三江口CBD中央商务区一期、宁夏宝丰医院及养护院项目、澳大利亚吉朗GMHBA项目、澳大利亚墨尔本Rosella项目、澳大利亚墨尔本WillsSt项目、澳大利亚VictoriaPlace项目、孟加拉ShantaForumTower项目、泰国SAM项目、沙特地铁FLASH标段等一大批智慧幕墙系统及材料项目,中标和新签订单合计金额29.89亿元人民币,较上年同期增长38.66%,其中粤港澳大湾区项目金额16.94亿元,占比56.68%;海外项目金额1.30亿,占比4.34%。本报告期,公司幕墙系统及材料产业实现营业收入214,147.61万元,较上年同期下降2.50%,实现净利润15,775.47万元,较上年同期增长51.52%,毛利率17.15%,较上年同期增长2个百分点。截至报告期末,公司幕墙系统及材料产业订单储备332,113.12万元,较上年同期增长22.40%,是2020年幕墙系统及材料产业营业收入的1.55倍。(2)合理布局生产基地,全面提升产能为更好地服务市场,满足不断增长的订单需求,尽快将订单转化为营业收入,公司新建的上海松江华东生产基地在报告期内投入使用。华东基地建成后,公司形成以深圳为总部,华东市场以上海为基地,中部市场以南昌为基地,华南及海外市场以东莞松山湖为基地,西部市场以成都为基地的全国产业布局,为响应中国正加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局战略、努力提高公司市场占有率及综合竞争力提供有力保障。(3)推进智能制造,提升公司竞争优势报告期内,公司以高质量发展理念为引领,以技术创新为驱动,以科技赋能,积极运用先进技术提升生产和施工品质及效率。在深圳经济特区建立40周年庆祝大会会场——深圳前海国际会议中心的幕墙项目建设中,公司使用3D扫描机器人、BIM模型等先进技术手段实现高效高质科学施工,诠释了“出品即精品”的方大工匠精神,确保了大会会场建设圆满完成。2020年,公司全面深入开展智能工厂建设,优化生产方式、生产流程和生产工艺,将生产环节进行智能化升级改造,实现智能化生产。焊接机器人、打胶机器人、自动切割机等智能化生产设备已应用到生产制造中。MES系统二期投入使用,实现了从计划、生产制造、仓储到发货的全过程信息化管理,推动公司向“信息化技术服务+智能制造”方向发展,加速从“制造”到“智造”的升级,提高了生产效率。2、轨道交通屏蔽门设备产业(1)积极开拓市场,推动国内国际市场“双循环”近年来,国家先后发布《增强制造业核心竞争力三年行动计划(2018-2020年)》、《交通强国建设纲要》和《“十三五”现代综合交通运输体系发展规划》等一系列发展规划,重点发展城市轨道交通装备等先进制造业。公司的轨道交通屏蔽门系统作为轨道交通的重要设备,是国家重点支持国产化的设备之一,公司将紧抓新机遇,依靠技术创新,不断开拓海内外市场,在世界舞台更多展现“中国智造”力量。报告期内,公司收获了新加坡地铁裕廊线项目、香港国际机场P4航站楼站、深圳地铁16号线、西安地铁五号线二期、南宁市轨道交通5号线一期工程(国凯大道-金桥客运站)、福州市轨道交通5号线等屏蔽门系统订单;深圳地铁1、2、5、11号线、南昌轨道交通2号线等项目屏蔽门专业技术维保服务订单。截至报告期末,公司轨道交通屏蔽门设备产业订单储备达160,515.99万元,是2020年该产业营业收入的2.46倍。(2)收入利润增长势头良好、巩固行业领头羊地位报告期内,公司完成了泰国曼谷金色线、深圳地铁6号线、10号线、4号线三期、杭州地铁16号线、石家庄地铁3号线一期北段、南宁地铁4号线及2号线东延线、郑州地铁4号线、太原地铁2号线、南昌地铁3号线、福州地铁1号线二期、西安地铁5号线等14条轨道交通线路的屏蔽门系统,并成功通车运营,共205个站点,线路里程约303.3公里,创行业之最,巩固了公司在轨道交通屏蔽门设备产业的全球领先地位。目前,方大屏蔽门系统已在全球42个城市的轨道交通中应用,其中在国内已开通地铁运营的城市覆盖率达到70%以上,每天有超过二千万人次使用方大屏蔽门系统,继续保持全球领先的市场占有率。报告期内,该产业实现营业收入65,124.94万元,实现净利润7,544.86万元,净利润较上年同期增长20.32%。(3)维保技术服务持续攀升公司作为轨道交通屏蔽门系统的全球领先供应商,在同行业率先利用大数据、AI、5G技术开发“智慧维保”系统,以高质量和高效专业维保服务,赢得了城市轨道交通行业广泛赞誉,公司技术维保服务收入持续攀升。本报告期技术维保服务实现收入3,399.54万元,较上年同期增长36.82%。公司拥有地铁屏蔽门全产业链技术和专业的产品配套服务,技术维保服务附加值较高,未来该业务将成为公司重要的业绩增长点之一,公司也将努力成为“地铁屏蔽门技术维保服务专家”。报告期内,公司多次被评为地铁屏蔽门使用单位“委外维保先进单位”、“优秀合作委外单位”等,行业内合作伙伴的认可肯定了公司在城市轨道交通屏蔽门设备领域的先进技术和产品品质,体现了方大在我国轨道交通屏蔽门行业的品牌影响力和维保专业化服务等多方面的领先优势。3、新能源产业报告期内,公司持续推行新能源光伏电站精细化管理,已并网发电的三个太阳能光伏电站均保持高效平稳安全运行,实现净利润1,083.86万元,较上年同期增长35.94%,三个电站运行效率均符合电站系统设计效率。报告期内,公司太阳能光伏电站生产的清洁能源相当于减少二氧化碳排量约2万吨。4、房地产产业(一)与房地产行业相关的宏观经济形势、行业政策环境的变化情况,公司主要项目所在城市的行业发展现状及政策情况2020年年初受疫情影响的冲击,全国房地产受影响较大,全国成交量均下跌,年中国内经济开始复苏,百城商品住宅成交规模微增,变化呈现“先扬后缓落趋稳”的态势,下半年市场回暖,但后续增量不足。公司主要项目所在地为深圳市和南昌市。深圳地处粤港澳大湾区核心区域,公司将重点发展深圳的城市更新项目。南昌房地产仍在调控政策下,住宅成交整体呈现平稳状态,商业、办公楼宇供应量较大,价量齐跌,市政府拟出台商业去库存的相关政策。受宏观经济和房地产行业调控的影响,公司房地产板块的销量和业务毛利率会有降低,但预期将为公司贡献利润。(二)公司主要经营模式、经营项目业态,主要项目所在城市的房地产销售情况,上市公司市场地位及竞争优势,面临的主要风险及应对措施公司房地产业务主要采用自行开发,部分销售、部分自持的经营模式。目前公司开发销售、租赁的产品主要为办公、商业和公寓,公司已建立了专业团队对公司的商业和物业进行运营和管理。公司开发的方大城项目地处深圳市南山区华侨城北,截至报告期末,项目销售率92.80%,具体销售情况详见本节“(五)主要项目销售情况”;方大中心项目在江西省南昌市红谷滩新区,是集办公、公寓、购物、休闲、娱乐为一体的商业综合体,项目以销售及出租为主,2019年12月28日开始预售,截至报告期末,项目销售率13.56%。公司涉足房地产业虽时间较晚,但开发的方大城项目迅速被市场认可,销售去化率较快。公司全资子公司方大置业已连续三年被深圳市房地产业协会评为“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”、连续两年被评为“深圳市房地产开发行业发展潜力企业”。南昌商业办公楼宇库存大,量价呈现下跌趋势。公司方大中心项目所在位置区位优势明显,产品具有较好的市场预期。(九)发展战略和未来一年经营计划在持续的房地产政策调控下,预计2021年房地产市场整体成交规模将小幅回落,不同城市分化延续,一线和部分二线市场成交有望保持增势。公司仍持续看好核心城市、核心地段房地产未来发展。未来公司将继续扩大品牌效应,深化产品类型,深耕本地市场,有效提升公司经营业绩。2021年公司地产板块的主要任务是实现深圳方大城项目尾盘的售馨,并重点推动南昌方大中心项目的销售和租赁工作。2020年公司方大邦深项目、横岗大康项目受疫情和政策影响,专规申报和立项申报工作都存在一定程度的延后影响,2021年公司将根据当地最新政策积极推进项目的申报工作。(十)向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保截至2020年12月31日,公司为商品房承购人因银行抵押贷款提供担保的担保余额为1.76亿元。5、创新发展工作公司秉承“科技为本,创新为源”的经营理念,坚持走科技创新发展道路,提升企业核心竞争力。报告期内,公司新增申请专利75件,新增授权专利46件;自主研发新产品29项。积极推动智能制造、机器人、物联网、AI、VR+AR、大数据等先进技术的引进和应用,取得初步成果。智能工厂建设加速推进,自动化焊接、自动化打胶等智能化生产设施已投入应用。报告期内研发投入金额14,161.19万元,占销售收入的4.75%,较上年同期增加3.41%,为公司实现高质量增长提供重要保障。2020年,管理创新依然是公司工作重点,科学制定生产计划,落实降库存、降成本、降应收账款存量“三降”工作,提升经营效率;全面开展比先进、学先进、赶先进、超先进的“比学赶超”活动,激发内部潜能;举办“方大工匠”技能比武大赛、“方大讲堂”培训,持续提高员工的理论知识和操作技能水平,造就一支结构合理、技术精湛、作风过硬的技能人才队伍。2020年,杨兴忠、陈国伟、刘立成、梁汝科、吴天杰等五名员工获评“深圳百优工匠”;文林、徐强、于真剑三人分别获得深圳市装饰行业协会“十大科技人才”、“十大优秀青年幕墙设计师”、“十大明星工匠”的称号。6、荣誉和奖项报告期内,公司荣获全国工商联“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”、“广东省抗击新冠肺炎疫情突出贡献民营企业”、“抗击疫情赣商在行动”最美企业称号、2020中国企业慈善公益500强、江西省“千企帮千村”精准扶贫行动先进民营企业、连续两年荣登“中国A股上市公司创新指数500强”榜单,蝉联“广东省制造业500强”、荣获“深圳老字号”、深圳特区40周年“最具潜力50家上市公司”,连续三年获评“履行社会责任杰出企业”。“方大(FANGDA)”品牌被授予“国际信誉品牌”,连续六次摘得“深圳知名品牌”荣誉称号。熊建明董事长荣获“2020中国慈善企业家”、“2020金质量卓越企业家奖”、“献礼特区40年致敬品牌40人”殊荣。报告期内,子公司方大建科承建的深圳华侨城大厦、深圳汉京金融中心、无锡万达城持有一期万达茂外装工程标段二、深圳能源大厦分别荣获中国建筑装饰协会颁发的“建筑工程装饰奖”;承建的深圳汉京金融中心、深圳国际会展中心(一期)、深圳华侨城大厦分别荣获“广东省优秀建筑装饰工程奖”;承建的深圳华侨城大厦荣获“第15届AL-Survey我最喜爱幕墙工程”;承建的深圳国际会展中心幕墙工程荣获“首届建筑装饰BIM大赛三等奖”;承建的深圳国际会展中心(一期)、深圳汉京金融中心、深圳汉京时代大厦、深圳华侨城大厦、深圳水贝国际珠宝中心、深圳汇德大厦、深圳深业中城分别获“深圳市2019年度装饰金鹏奖”;拥有自主知识产权的“单元式瓷板幕墙”荣获中国建筑装饰协会颁发的“建筑装饰行业科学技术奖”,该专利技术获深圳市装饰行业“十大科技创新成果奖”。报告期内,子公司方大智创科技荣获“深圳行业领袖百强企业”、“社会主义先行示范区装备工业科技创新贡献奖”、“2020赣鄱助力阿克陶脱贫攻坚榜样集体”、2020(第十三届)轨道交通与城市国际峰会“2019年度屏蔽门优质供应商”,深圳市地铁集团有限公司颁发的“优秀设备供应商”、厦门轨道交通集团有限公司“委外维保先进单位”、天津轨道交通运营集团有限公司“优秀合作委外单位”、呼和浩特市地铁一号线建设管理有限公司“优秀供应商”、武汉武铁旅服传媒有限责任公司客服维保分公司“优秀委外维保项目”、南昌轨道交通集团有限公司运营分公司维修中心颁发的“委外维保工作表扬”等荣誉。子公司江西置地荣获“2020年新冠疫情肺炎疫情防控爱心榜样集体”、方大置业连续三年获“深圳市房地产开发行业品牌价值企业”称号。